根據(jù)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，我單位對當(dāng)事人張華在清遠(yuǎn)市美林湖·國際社區(qū)安達(dá)魯西亞B區(qū)三路六街3號未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)建筑物的行為作出《限期拆除告知書》《行政處罰聽證告知書》及《違法建設(shè)后果告知書》。因無法以其他方式送達(dá)，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《限期拆除告知書》（城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕41號）、《行政處罰聽證告知書》（城區(qū)城執(zhí)行聽〔2024〕41號）和《違法建設(shè)后果告知書》公告送達(dá)。
張華應(yīng)自發(fā)出公告之日起三十日內(nèi)到清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)北環(huán)路國土所門前領(lǐng)取《限期拆除告知書》（城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕41號）《行政處罰聽證告知書》（城區(qū)城執(zhí)行聽〔2024〕41號）和《違法建設(shè)后果告知書》，逾期即視為送達(dá)。
附件：1.《限期拆除告知書》送達(dá)名單
2.《行政處罰聽證告知書》送達(dá)名單
3.《違法建設(shè)后果告知書》送達(dá)名單
清遠(yuǎn)市清城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局
2024年11月14日
（聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)北環(huán)路國土所門前，聯(lián)系電話：0763-3207629）
附件：1.《限期拆除告知書》送達(dá)名單
序號 | 當(dāng)事人 | 違法事實 | 處理依據(jù)及處理決定 | 公告送達(dá)文書編號 |
1 | 張華 | 當(dāng)事人未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自在清遠(yuǎn)市美林湖·國際社區(qū)安達(dá)魯西亞B區(qū)三路六街3號建設(shè)?，F(xiàn)場建筑物為一棟三層別墅，地下一層，地上兩層，有6處與規(guī)劃圖紙不一致，具體情況如下：1.在別墅西南角采光井位置加建樁基，形成地上兩層密閉空間，均為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，一層占地面積17.5平方米（長4.5米，寬3.9米），一層增加建筑面積17.5平方米（長約3.7米，寬約3米，高約3米），二層增加建筑面積約17.5平方米（長約3.7米，寬約3米，高約3米）；2.在別墅二層?xùn)|南角建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約3.5平方米（長2.04米，寬1.73米，高3米）；3.在別墅二層南面將原本露臺改建為一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約17.3平方米（長5.4米，寬約3.2米，高約3米）；4.在別墅南面建設(shè)二層混凝土結(jié)構(gòu)露臺，占地面積約7平方米（長約5.4米，寬約1.3米，高約4米）；5.在別墅二層南面加建的露臺上方建設(shè)頂部為鋼結(jié)構(gòu)的雨棚，增加建筑面積約9平方米（長約6米，寬約1.5米；6.在別墅北面二層建設(shè)一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約6.3平方米（長約3米，寬約2.1米）。涉案建筑物建于2016年之后。 | 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定,擬對當(dāng)事人作出十五日內(nèi)自行拆除上述違法建設(shè)的決定。 依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七條、第四十四條、第四十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可在收到本告知書之日起五日內(nèi)提出陳述、申辯意見。逾期未陳述、申辯的，視為當(dāng)事人放棄陳述、申辯權(quán)利。 | 城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕41號 |
附件：2.《行政處罰聽證告知書》送達(dá)名單
序號 | 當(dāng)事人 | 違法事實 | 處理依據(jù)及處理決定 | 公告送達(dá)文書編號 |
1 | 張華 | 當(dāng)事人未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自在清遠(yuǎn)市美林湖·國際社區(qū)安達(dá)魯西亞B區(qū)三路六街3號建設(shè)。現(xiàn)場建筑物為一棟三層別墅，地下一層，地上兩層，有6處與規(guī)劃圖紙不一致，具體情況如下：1.在別墅西南角采光井位置加建樁基，形成地上兩層密閉空間，均為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，一層占地面積17.5平方米（長4.5米，寬3.9米），一層增加建筑面積17.5平方米（長約3.7米，寬約3米，高約3米），二層增加建筑面積約17.5平方米（長約3.7米，寬約3米，高約3米）；2.在別墅二層?xùn)|南角建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約3.5平方米（長2.04米，寬1.73米，高3米）；3.在別墅二層南面將原本露臺改建為一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約17.3平方米（長5.4米，寬約3.2米，高約3米）；4.在別墅南面建設(shè)二層混凝土結(jié)構(gòu)露臺，占地面積約7平方米（長約5.4米，寬約1.3米，高約4米）；5.在別墅二層南面加建的露臺上方建設(shè)頂部為鋼結(jié)構(gòu)的雨棚，增加建筑面積約9平方米（長約6米，寬約1.5米；6.在別墅北面二層建設(shè)一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，增加建筑面積約6.3平方米（長約3米，寬約2.1米）。涉案建筑物建于2016年之后。 | 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定,擬對當(dāng)事人作出十五日內(nèi)自行拆除上述違法建設(shè)的決定。 依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條、第六十三條、第六十四條第（一）項的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)要求舉行聽證。如當(dāng)事人要求聽證，應(yīng)當(dāng)自收到本告知書之日起五日內(nèi)向本單位提出申請。逾期不申請聽證的，視為當(dāng)事人放棄聽證權(quán)利。 | 城區(qū)城執(zhí)拆告〔2024〕41號 |
附件：3.《違法建設(shè)后果告知書》送達(dá)名單
序號 | 當(dāng)事人 | 違法事實 | 處理依據(jù)及處理決定 | 公告送達(dá)文書編號 |
1 | 張華 | 經(jīng)我單位調(diào)查，當(dāng)事人位于清遠(yuǎn)市美林湖·國際社區(qū)安達(dá)魯西亞B區(qū)三路六街3號存在未取得或未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行建設(shè)建筑物的情形，我單位已責(zé)令當(dāng)事人于2024年11月12日前自行拆除，請當(dāng)事人按期整改。 | 若當(dāng)事人在規(guī)定時間內(nèi)沒有整改或整改不到位，我單位將依照《清遠(yuǎn)市違法建設(shè)認(rèn)定和分類處理辦法》的規(guī)定將相關(guān)情況通報有關(guān)部門。有關(guān)部門將依照《清遠(yuǎn)市違法建設(shè)認(rèn)定和分類處理辦法》第八條“對涉嫌違法建設(shè)的不動產(chǎn)，經(jīng)自然資源主管部門核查認(rèn)定后，書面通知房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)登記中心暫緩辦理房產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（繼承登記和生效法律文書轉(zhuǎn)移登記除外）不動產(chǎn)抵押登記，直至違法建設(shè)執(zhí)法部門依法查處執(zhí)行完畢并將查處結(jié)果書面抄送自然資源主管部門、房產(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心后，方可辦理”的規(guī)定不予辦理或暫緩辦理當(dāng)事人房屋的各類登記手續(xù)，待當(dāng)事人按照規(guī)定整改并符合法定條件后再恢復(fù)辦理。 當(dāng)事人可在收到本通知書之日起五日內(nèi)提出陳述、申辯意見。逾期未陳述、申辯的，視為當(dāng)事人放棄陳述、申辯權(quán)利。 | / |
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